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物業抵押貸款

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物業抵押貸款有什麼用?

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物業抵押貸款有什麼用?

發布日期:2019-04-11 作者:admin 點擊:

随着貸款産品的多樣化,如今企業又多了一種申貸産品,它就是——經營性物業抵押貸款,也間接給企業提供了一種新的融資方式。

那麼,具體經營性物業抵押貸款的優點有哪些呢?很多人對此不是很了解。經營性物業抵押貸款,簡單地說,是以經營性物業作為抵押物,并以該物業的經營收入作為主要還款來源的貸款方式。接下來,就随我一起來了解下物業抵押貸款的相關知識。

物業抵押貸款

适用客戶和情形:

擁有商用房(如寫字樓、商場、商鋪以及綜合商業設施等)完全産權,持有合法、有效的房地産權證,擁有的商用房已經投入商業運營,并對其擁有的商用房具有獨立處置權的法人客戶。


業務流程:

1、客戶申請貸款以及提交資料;

2、我行進行盡職調查以及審查審批;

3、簽訂合同以及辦妥經營性物業抵押登記、應收賬款質押登記手續;

4、我行發放貸款,對物業經營收入、支出款項進行封閉式監管;

5、客戶按約定償還貸款。


物業抵押貸款的優點有哪些?

1、貸款操作簡單。與企業貸款方式相比,操作簡單,且更易獲銀行貸款。

2、擔保方式靈活。除了能擔保外,還能提供财産抵押、質押、第三方保證以及連帶責任保證等。

3、貸款期限較長。貸款期限較長10年。企業獲貸款後,能長期使用錢。

4、還款方式獨特。銀行可考慮租金回收,有一定的期性。一般采取按季或按月結息、歸還貸款本息等方式。

5、貸款用途靈活。解決了貸款用途監管難問題,銀行對自有資金的監管力度降低。


本文網址:http://www.hengshundb.com/news/482.html

關鍵詞:物業抵押貸款公司,物業抵押貸款特點,廣州物業抵押貸款

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