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物業抵押貸款

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  • [公司新聞] 經營性物業抵押貸款的貸款優勢

    (1)物業抵押貸款用途靈活。經營性物業抵押貸款解決了房地産企業貸款用途監管難的問題,對于自行建造的物業,可用于置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上的自有資金,即置換出來的是屬于房地産企業的自有資金,銀行對企業的自有資金的使
    發布時間:2018-08-27   點擊次數:7

  • [公司新聞] 對于經營性物業抵押貸款的對策建議

    (一)嚴格篩選客戶和項目物業抵押貸款對象應選擇信用等級和開發資質較高,财務狀況良好,商業地産開發業績優良或物業經營管理經驗豐富的優質客戶。經營性物業應選擇位于城市中央商務區和中心商業區等城市中心繁華地段,并投入運營一段時間,出租率較高,經營
    發布時間:2018-08-27   點擊次數:5

  • [公司新聞] 商用物業抵押貸款的自身模式風險

    商用物業抵押貸款用途廣泛,可用于商用物業在經營期間維護、改造、裝修、招商等經營性資金需求以及借款人統籌安排的其他合法資金需求,其中包括用于置換該物業的銀行貸款及股東借款等負債性資金和超過項目資本金比例之上的資金。商用物業抵押貸款在模式上設計
    發布時間:2018-08-27   點擊次數:4

  • [公司新聞] 物業抵押貸款:商用物業抵押貸款的主要特點

    (一)商用物業難管理  商用物業主要是指已竣工驗收并投入商業運營,經營管理規範、能夠合法租賃且綜合收益較好的商業或工業營業用房、辦公用房。較高的準入條件決定了較大的管理難度:一是用于貸款的商用物業必須權屬明确,并辦理了合法、有效
    發布時間:2018-08-27   點擊次數:4

  • [公司新聞] 如何申請經營性物業抵押貸款?

    如何申請經營性物業抵押貸款?去銀行辦理經營性物業抵押貸款也是需要具備一定條件的:  1、在銀行開立基本賬戶或一般賬,具有貸款證(卡),且無不良信用記錄;  2、在銀行的信用評級在BB以上(含),資産
    發布時間:2018-12-25   點擊次數:31

  • [公司新聞] 如何成功地向銀行申請經營性物業抵押貸款

      銀行給予的這類貸款,叫“經營性物業抵押貸款”,顧名思義,就是以“經營性物業”作為抵押物的貸款,這裡的“經營性物業”主要指商業物業,包括商場、酒店、辦公樓等有穩定的收入來源的物業。筆者結合近期經驗心得,總結銀行對于企業準入、貸款金額、貸款
    發布時間:2018-12-25   點擊次數:4

  • [公司新聞] 物業抵押貸款公司告訴伱銀行容易被拒的幾種人

    大家都知道,銀行不是慈善機構,是要賺錢的,所以銀行借錢給我們,都要建立在能收回成本并且盈利較大化的基礎上。所以,銀行在選擇借款人時,出借金額越大條件越嚴苛,當我們的還款能力超過借款金額後,自然會被銀行拒。除此之外,也有些人天然的不被銀行青睐
    發布時間:2019-03-11   點擊次數:8

  • [公司新聞] 物業抵押貸款有什麼用?

    随着貸款産品的多樣化,如今企業又多了一種申貸産品,它就是——經營性物業抵押貸款,也間接給企業提供了一種新的融資方式。那麼,具體經營性物業抵押貸款的優點有哪些呢?很多人對此不是很了解。經營性物業抵押貸款,簡單地說,是以經營性物業作為抵押物,并
    發布時間:2019-04-11   點擊次數:3

  • [新手幫助] 物業抵押貸款:經營性物業貸款注意事項

     1、值得一提的是經營性物業抵押貸款所提到的那個物業是有講究的,它指的是已竣工驗收并投入商業運營,經營管理規範,經營利潤穩定,現金流量充裕,還款來源穩定、産權清晰完整且取得房地産權屬證明的,綜合收益良好的商業營業用房和辦公用房,包括商場
    發布時間:2018-08-27   點擊次數:3

  • [新手幫助] 關于經營性物業抵押貸款的貸款風險

    經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的,以其所擁有的物業作為貸款抵押物,還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業是指完成竣工驗收并投入商業運營,經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和
    發布時間:2018-08-27   點擊次數:4

  • [新手幫助] 物業抵押貸款:房屋抵押貸款要求

    房屋抵押貸款要求,房屋抵押貸款對于借款人的征信情況較為寬松因為有抵押物,也是銀行較為願意接受的一種貸款方式,一般貸款的金額也是較大,所貸的資金,可用于消費等用途,那麼房屋抵押貸款有着那些要求?下面物業抵押貸款公司就是為大家做的有關介紹。&
    發布時間:2018-08-27   點擊次數:4

  • [新手幫助] 經營性物業抵押貸款申請條件

    貸款種類紛繁衆多,很多人都沒聽說過經營性物業抵押貸款,雖然經營性物業抵押貸款的優勢誘人,但企業得滿足一定條件才能申請成功;今天2019年马会全年资料的小編就來為大家介紹下經營性物業抵押貸款的申請條件,為以後大家申請此類貸款提供參考。條件1
    發布時間:2018-08-27   點擊次數:2

  • [新手幫助] 商業物業抵押貸款的辦理流程

    商業物業抵押貸款,是利用自己或他人名下的房産作為抵押物,向商業銀行申請一筆信貸資金,用以進行大額消費或是創業,其用途可以包括裝修、投資、經營用途等。貸款人在取得信貸資金之後依據與銀行的約定,在約定期限内按月向銀行還本付息。(一)業主方上報申
    發布時間:2018-08-27   點擊次數:3

  • [新手幫助] 商用物業抵押貸款的經營管理問題

    1、借款人租金收入專戶往往形同虛設。商用物業抵押貸款的主要還款來源為商用物業的未來租金收入,租金收入未存入商業銀行監管賬戶或被挪用,是商用物業抵押貸款出現風險的主要原因。多數借款人在貸款發放以後往往不将租金收入進入商業銀行監管賬戶核算,而是
    發布時間:2018-08-27   點擊次數:4

  • [新手幫助] 商用物業抵押貸款風險事件的成因分析

    (一)客戶經營中的主要問題  1.企業實際控制人過度擴張。部分客戶的實際控制人為了追求高額利潤,盲目擴大經營範圍,由其直接或間接控制的多家公司分别進行運作管理,集團内部财務資金高度集中,關聯交易頻繁,一旦其中一個公司出現問題,
    發布時間:2018-08-27   點擊次數:3

  • [新手幫助] 物業抵押貸款用途憑證如何提供

    經營性物業抵押貸款的資金用途具有明确的投向,與其他授信品種較為廣泛的投向有所不同,簡而言之,經營性物業抵押貸款主要用于三大類,即物業在經營期間維護、改造、裝修、招商等資金需求;置換該物業建設期的銀行貸款、股東借款等負債性資金;超過項目資本金
    發布時間:2018-08-27   點擊次數:3

  • [新手幫助] 經營性物業抵押貸款的對策建議

    (一)嚴格篩選客戶和項目  貸款對象應選擇信用等級和開發資質較高,财務狀況良好,商業地産開發業績優良或物業經營管理經驗豐富的優質客戶。經營性物業應選擇位于城市中央商務區和中心商業區等城市中心繁華地段,并投入運營一段時間,出租率較高,經營狀況
    發布時間:2018-10-08   點擊次數:7

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